紐約業主劈租兼延長免租期 刺激1月新簽租約量創13年高

新冠肺炎疫情重創美國紐約的租務市場，業主為求租出單位推出大量租務優惠，包括延長免租期，甚至主動減租，吸引部分租客回流。根據近期一份樓市報告，1月曼哈頓的新簽租約量創13年來最高。

圖片來源：AP

地產公司Douglas Elliman和Miller Samuel的報告指出，1月曼哈頓的新簽租約量為6,255宗，按年大增58%，是2008年以來最高的1月。不過同期業主提供的平均免租優惠為2.3個月，是逾十年以來最多，租金亦按年跌19%至2,812美元(約2.2萬港元)，放租量為1.24萬間，是去年1月的3倍多。

Miller Samuel總裁Jonathan Miller表示，業主為求租出，不斷提供甜頭予租客。雖然接種疫苗計劃已經開始，但接種速度卻停滯不前，導致紐約經濟仍未好轉。在秋季疫苗廣泛接種之前，租金走勢很難穩定。至於疫苗會否令租金回升，這要取決於城市經濟復甦的速度。

根據美國郵政總局(USPS)數據，疫情至今已有約33.3萬人逃離紐約，超過69.2萬名紐約居民在3月至11月期間要求更改住址。

來源：彭博
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