澳央行行長指不應推樓市降溫措施 重申樓價跌會拖垮經濟

澳洲央行行長Philip Lowe表示，正密切注視樓價飆升情況，但他指出如果樓價下跌，澳洲經濟將更加難走出疫情的負面影響，又指央行不應在現階段推出針對樓價上升的措施。

澳洲央行行長Philip Lowe (網上圖片)

Philip Lowe在澳洲經濟常務委員會的聽證會上表示，目前澳洲大部分地區的樓價都上升，但樓價指數才剛剛回到4年前水平。破紀錄的低利率、置業偏好轉向獨立屋及偏遠地區、政府為首次置業人士提供資助、人口增長放緩、等等都發揮作用。過去一年樓市比預期的更有韌性，這對整體經濟是有幫助。如果過去一年樓價大範圍及大幅度下跌，經濟情況將會更複雜。

他又指出，澳洲央行不應針對樓價上升推出措施，而是關注用於置業的貸款，他們希望看到貸款準則保持嚴格。雖然目前情況未有惡化跡象，但如果情況改變，可以預視央行將會在金融監管機構委員會討論可能的應對措施，就像幾年前央行曾出針對貸款的措施。

另外，本周澳洲央行宣布將買債1,000億澳元(約5,904億港元)，並承諾將利率維持在目前0.1厘的歷史最低水平，至少持續到2024年。Philip Lowe表示，經濟表現好於預期，但就業市場及工資增長將只會逐步恢復，現階段的關鍵問題，是澳洲家庭如何應對一些政府因應疫情而推出一系列資助計劃的完結。

來源：悉尼晨鋒報
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