澳洲1月樓價創歷史新高 較疫情前高出約1%
CoreLogic最新報告顯示,澳洲樓價創出歷史新高,今年1月全澳樓價上升0.9%,超過2017年9月的前高位,最新樓價較新冠疫情前的水平高出約1%。
數據顯示,1月澳洲所有首府城市樓價都上升,升幅最大是達爾文的2.3%、之後是荷伯特和珀斯的1.6%。
悉尼1月住宅價格上升了0.4%,升幅主要由獨立屋帶動,上升0.7%;但公寓單位樓價下跌了0.1%。 過去一年,悉尼獨立屋價格上升3.1%,而公寓單位則下跌0.6%。 在墨爾本,1月獨立屋價升0.6%,公寓單位樓價升0.1%。不過在過去的12個月裡,墨爾本的獨立屋價格下跌了2.8%,公寓單位樓價格則下跌0.6%。
CoreLogic研究總監Tim Lawless表示,在放盤短缺的同時,獨立屋價上升。 目前掛牌出售的物業總數創下歷史最低水平,比去年1月減少了近28%。 他指出,隨著物業買賣個案以高於平均水平的速度增加,放盤數量仍遠低於平均水平,後果自然是樓價上升。但隨著情緒改善和放盤條件對業主有利,預計今年的新上市房屋數量將會增加,可能有助緩和住屋市場狀況。
另外,鄉鎮樓市表現繼續優於城市,整個新省鄉鎮的樓價在1月份升了1.5%,在過去一季上升4.7%,而悉尼樓價在同季僅升1.6%。
維省鄉鎮樓價1月上升1.6%,按季升4.8%,墨爾本的季度升幅僅為2.1%。Lawless表示,看起來人們正在搬離悉尼和墨爾本,前往鄉鎮地區,原因是鄉鎮樓價更加易入場、有機會改善生活方式及住房密度較低,還有在家工作的趨勢都有利鄉鎮樓市。
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