CoreLogic公布最新數據，去年澳洲住宅租金按年升1.9%，當中12月租金更錄得0.6%升幅，創十年新高。但不同類型的住宅租金走勢兩極化，獨立屋租金升3.3%，相反公寓單位租金跌4.6%。有分析指出，禁止驅逐租客令仍未到期，未能看到疫情對租務市場的真正影響。

去年全年澳洲住宅租金按年升1.9%，但由於樓價升幅超過租金，平均租金回報率則由2019年的3.81厘降至3.71厘。首府城市的租金按年升0.7%，其中獨立屋租金升3.3%，公寓單位租金跌4.6%，當中墨爾本及悉尼的公寓單位更跌7.6%及5.7%。

另一方面，鄉郊地區受惠於城市人口外流，一些沿海城鎮的租務空置率跌至1%以下。在去年末季，沿海城鎮租金升2.9%，全年升5.3%。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，不同地區及不同類型的住宅租金表現都有相當大的分化，從地理上看，墨爾本和悉尼等地受疫情的負面影響更大。但要到最後幾個省份的禁止驅逐租客令在3月到期後，才會反映出租務市場的真正壓力位。

來源：The Australian

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