印花稅假期死線迫近 10萬買家或未能趕及墜稅網

隨著英國印花稅假期限期愈漸迫近，有分析指由於仍積壓大量成交個案待處理，因此目前才計劃入市的買家，不太可能在3月31日限期前完成交易，預計有多達10萬名買家因此要繳交印花稅。而心急想出售物業的業主亦陸續減價，地產網站Rightmove的數據顯示，1月英國放盤平均叫價繼續下跌。

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1月英國物業平均叫價為31.7萬鎊(約336萬港元)，按月跌0.9%。倫敦平均價格為60.4萬鎊(約641萬港元)，按月跌2.7%，蘇格蘭、東北英格蘭、西北英格蘭、約克郡-亨伯亦跌逾2%，只有西南英格蘭及西密德蘭郡錄得升幅。

Rightmove地產數據主管Tim Bannister警告，印花稅限期減免結束及疫情對經濟的打擊，正影響到今年的樓市前景。現時有61.4萬間住宅正進行交易，但平均成交時間已曾至126日，目前才交易的買家，不太可能在3月31日前完成交易，預計或有10萬名買家要繳交印花稅。

不過地產貸款機構MT Finance董事Tomer Aboody表示，雖然印花稅限期減免在3月底結束，但按揭利率仍然較低，這將繼續推動樓市。但封城之下，成交量放緩則不能避免。

來源：每日郵報
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