全台住宅量高於家庭戶數約64萬間 六都中僅台北市供不應求

台灣內政部公布全台的最新住宅數量逼近900萬間，對比全島834萬戶家庭，多出約64萬間住宅。六都之中僅台北市的住宅數量少於家庭總數。有分析指，雖然台北近年人口外流嚴重，但新住宅供應數量更少，因此樓價長期高企。

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根據最新一期《住宅資訊統計彙報》，去年第3季台灣共有899.3萬間住宅，全台共有834萬戶家庭，住宅數量較家庭戶數多出64.5萬。

六都當中，新北、桃園、台中、台南、高雄住宅數量均比家庭數量多，新北市多出16萬間，為六都之中最多，台南差距較少，亦有5.3萬間。台北是唯一一市家庭戶數較住宅數量多，缺口約6.7萬間。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，台北市近年人口外流嚴重，去年更是出現大遷移，一年間流失4.2萬人。目前總人口僅剩260萬人，創23年來新低。人口外移但樓價卻居高不下，其中一大主因是住宅供應不足。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，台北未開發的土地少，都市重建亦緩慢，新住宅供應一直不多。另一方面，由於台北建設多，工作機會多，學區亦較好，比起其他縣市更容吸引外來人口進駐，令到樓市長期供求失衡。雖然近幾年因台北樓價高，當地人紛向外遷移，外地人移居亦減緩，因此人口有所減少，但短期內住宅供不應求的情況難以改變。更大的問題是， 只要台北樓價稍微下跌，人口又會回流，樓價因此一直保持高位。

來源：聯合新聞網
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