加拿大樓市研究公司Urbanation的數據顯示，2020年第四季多倫多在15年樓齡內的出租單位空置率達創5.7%，50年新高。

統計發現，去年第四季多倫多15年樓齡內的出租單位空置率，遠高於去年同期的1.1%。大多倫多地區的出租單位空置率亦達4.6%，按年增加1個百分點，其中905郊區的空置率則由2019年的0.8%升至2%。租金方面，多倫多出租單位租金按年跌10%至2,337加元(約1.42萬港元)，大多區則跌8%至2,289加元(約1.39萬港元)。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示，這反映疫情對多倫多租務市場造成極大衝擊，大量人口逃離市區，加上移民人口大減，失業率攀升，學生被迫留在家中上學，以及去年公寓單位落成量創歷史新高等因素下，導致租務需求大減。但隨著疫苗逐漸普及，移民人口回升，大量人口回流多倫多，越來越多人重返寫字樓等，多倫多租務市場將重拾當年盛況。

另外，租務網站Rentals的報告則顯示，去年末季加拿大大部分城市單位租金亦下跌，只有少數城市除外，例如蒙特利爾升5.2%，例如。去年末季租盤平均月租按年跌8%至1,750加元(約1.07萬港元)，而去年全年的月租則跌5.7%至1,794加元(約1.09萬港元)。蒙特利爾漲5.2%，加蒂諾、基秦拿及咸美頓等中小城鎮租金則升15%至22%之間。

來源：加拿大廣播公司

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