疫情下日本投資者入市意欲增 小型單位成追捧對象
日本地產訊息網站「楽待」發表樓市報告顯示,在疫情下日本經濟前景受嚴重打擊,但投資者入市物業的意欲反而上升,特別是一些入場門檻較低的投資性單位(区分マンション)。
日本有部分投資公寓,可購買全數業權或部分業權,然後投資出租。去年末季日本有3.2萬間投資性單位放售,放售量較第3季增加4,400間,平均樓價為1,714萬日圓(約128萬港元),按季升5%,連升三個季度之餘,並創2012年開始統計以來最高。
「楽待」解釋,肺炎疫情令日本投資者增加對經濟前景的憂慮,希望透過投資物業增加收入,但他們傾向減少向金融機構貸款,而選擇一些入場門檻低的投資性單位,結果需求增加上推高這類單位售價,令回報率降至約7厘。另外,海外投資者亦增加投資日本房地產,加上長期的低息環境,相信日本地產市場會繼續活躍。
來源:日經新聞
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