去年外國投資者購買量跌3成 封關未打擊卑詩豪宅市場

疫情下加拿大實施封關及限制國內出行等旅遊限制措施，但卑詩省的豪宅市場似乎未有受重大打擊，仍然不時有大額豪宅成交個案出現。

圖片來源：GETTY IMAGES

根據卑詩省公開數據庫(DataBC)的數據，雖然去年海外買家的住宅購買量按年大減30%，但當地大額豪宅市場仍不乏成交個案。卑詩省估價局(BC Assessment Authority)的資料顯示，去年8月溫哥華西部高尚住宅區Shaughnessy一間豪宅以2,300萬加元(約1.4億港元)的價錢售出，成為去年卑詩省成交價最高的物業。

卑詩省地產協會(BCREA)首席分析師Brendon Ogmundson表示，疫情下豪宅市場仍有成交的現象十分有趣，反映這個市場非常特殊，某種程度上是根據自己的全球趨勢所變化。雖然加拿大經濟仍受疫情衝擊，但受最大影響的是前線服務業從業員，他們由始至終都很難在溫哥華置業。而那些高薪人士則開始購買獨立屋，追求在家工作下所需的空間。

地產代理John Ryan則指出，目前較低的按揭利率有助推動豪宅市場發展，即使是對那些不用承造按揭的買家亦是如此。而外國買家也沒有完全被市況嚇怕，他有外地客戶僅通過影片了解物業便決定購買。有很多美國加州人亦到當地置業，另外亦有多倫多人移居至此。

另一地產代理Elizabeth McQueen認為，推動樓市向上的因素，就是溫哥華的獨一無二。因為很多人想移居到當地並組建家庭，但溫哥華的住宅供應並不多，卑詩省的旅遊限制並沒有對溫哥華的置業熱情產生影響。

來源：溫哥華太陽報
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