倫敦地鐵沿綫的物業一向備受用家及投資者追捧，有地產網站近期就研究倫敦區內哪一條地鐵線周邊的住宅最易入場，結果發現大都會綫(Metropolitan Line)沿線車站周邊的平均樓價最親民，當中有車站附近物業的價格低至29萬鎊(約304萬港元)。

Sold.co.uk的研究指出，大都會綫34個車站的平均樓價，是倫敦所有地鐵綫中最平，在去年為64.2萬鎊(約672萬港元)，當中阿克斯橋站(Uxbridge)的樓價最低，僅為29.2萬鎊(約306萬港元)，接著是Hillingdon站，樓價為37.5萬鎊(約393萬港元)。由於這條綫橫跨Zone 1至9，部分鐵路站的樓價偏貴，例如Baker Street站及Great Portland Street站的樓價均超越150萬鎊(約1,571萬港元)。

北綫(Northern Line)的樓價為第2平，其50個車站的平均樓價達79.9萬鎊(約837萬港元)。咸默史密夫及城市綫(Hammersmith & City Line)為第3平，29個車站的平均樓價為80.7萬鎊(約845萬港元)。第4為中央綫(Central Line)，平均樓價88萬鎊(約921萬港元)，第5為皮卡迪利綫(Piccadilly Line)，平均樓價92.2萬鎊(約965萬港元)。

而倫敦最貴的地鐵綫為環綫(Circle Line)，36個車站的平均樓價為143萬鎊(約1,497萬港元)，最貴的車站為Sloane Square站，平均樓價499萬鎊(約5,225萬港元)，最平的車站是Cannon Street站，但樓價亦為49.1萬鎊(約514萬港元)。

第2貴是必嘉老綫(Bakerloo Line)，平均樓價117萬鎊(約1,225萬港元)。第3是窩打老及城市綫(Waterloo & City Line)，只有兩個車站的它平均樓價達115萬鎊(約1,204萬港元)。第4是維多利亞綫(Victoria Line)，樓價為112萬鎊(約1,172萬港元)。第5是銀禧綫(Jubilee Line)，樓價為97.8萬鎊(約1,024萬港元)。

Sold.co.uk營銷總監Mark Irwin表示，去年發生的事始料未及，而疫情對英國人生活的影響，已經蔓延至樓市。雖然樓價在去年下半年有所上升，但倫敦市區的樓市格局卻截然不同。疫情令民眾認為大多數人會希望遠離公寓單位及人口稠密的地區，以擁有更多的空間，但數據顯示這個觀點未必正確。 

他指出，在實際上，一些豪宅地段的樓價繼續向上，例如是South Kensington及Hampstead。而一些地區的物業有大量開放空間，例如Clapham及Finchley，但樓價卻繼續下跌。

來源：每日郵報

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