樓價平兼工作機會多 台北年輕人流行移居桃園
台灣內政部的統計顯示,台北人口創23年新低,相反桃園的人口增幅全台最多。有地產業界人士分析,桃園為北台灣直轄市之中樓價最親民的城市,而且在連接台北的基建不斷動工之下,結果興起一股台北年輕人的移居潮,刺激桃園人口快速增長。
數據顥示,去年台北人口減少4.26萬人,是27年以來人口減少最多的一年,總人口為260萬人,是23年新低。
而人口增加最多的是桃園,較2019年多1.98萬人,升幅為0.88%,接著是新北及台中,分別為0.31%及0.2%。而高雄、台南與台北則分別跌0.26%、0.32%及1.61%。六都人口格局呈現中熱、南北冷的局面。而桃園去年樓價亦升3.6%,為六都之最,台北則升1.4%,是六都最低。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北市結婚率為六都最低,而且少子化問題惡化,再加上都市發展較早、市區樓價高、樓齡舊,當地不少年輕人在置業都是貪新厭舊,結果向新北、桃園等新市鎮遷移。雖然台北外流人數為六都之冠,但它仍是經濟及政治重心,社會資源亦是最雄厚,樓市基本面仍然堅實,即使樓價升幅會放緩,但下調的機會亦不大。
他又表示,台灣的商業重心以北台灣為重,有較多發展,工作機會又多,因此不少南部人口北上,造成南二都人口流失嚴重。而桃園為北台灣直轄市之中樓價最親民的城市,並在連接台北的基建不斷動工之下,近年帶動大批台北年輕人移居桃園,刺激當地人口快速增加。
台灣房屋桃園區總經理邱繼緯認為,近年桃園的企業投資旺盛,不少因應當地有較多交通、經濟等發展重點,紛紛在當地設置聯絡處、工廠等,創造大量就業機會。自從桃園升格為直轄市後,社會福利增加,出生率亦為六都之冠,加上有大型基建項目,以及重建計劃推出,樓價亦較於台北及新北親民,自然吸引雙北人口遷移。
來源:聯合新聞網
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