澳洲獨立屋動工批准量創廿年高
澳洲政府因應經濟受疫情重創而推出樓市刺激措施,當中包括建屋補貼計劃HomeBuilder。澳洲統計局數據顯示,去年11月獨立屋動工批准量達20年來最高。
11月住宅批准量為1.72萬宗,按月升2.6%,當中獨立屋動工獨立屋動工批准量達1.17萬宗,按月升5.9%,連升五個月,是1999年12月以來最高。不過獨立屋以外的住宅動工批准量按月跌3.8%。在2019年11月至2020年11月,獨立屋以外的的住宅動工批准量降至6.6萬宗,按年跌4.7%,僅是2016年8月12.3萬宗的一半。
昆省獨立屋批准量的升幅最大,達17%至2,478宗,是2018年3月以來最高。西澳省獨立屋批准量亦升7%至2,048宗,亦是6年多來新高。不過維省情況較糟糕,當地獨立屋批准量僅升1.7%,而新省的獨立屋批准量更僅升0.7%。
摩根大通經濟學家Ben Jarman表示,聯邦政府及省政府的刺激措施推動獨立屋樓市,但批准量仍遠低於2014年至2018年間的平均數字。預計未來幾個月住宅投資仍會持續增加,這對建造業而言是個好消息,不過對整體GDP沒有太大幫助。
BIS Oxford Economics首席經濟學家Tim Hibbert認為,雖然在今年申請建屋補貼計劃HomeBuilder的金額會較去年減少,但在按揭利率極低的背景,獨立屋動工需求將維持強勁,今年上半年獨立屋批准量將維持高位。
來源:澳洲金融評論
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