外國投資者狂搶澳洲農地 中資持有逾900萬公頃

過去幾年外國投資者不斷購入澳洲的地皮及房地產，澳洲稅務局發表報告，中國人是擁有最多澳洲農業用地的外資，達到920萬公頃。其中，塔斯曼尼亞省及北領地的農業用地，由外國人持有的比較高達25%。

 

圖片來源：GETTY IMAGES

報告顯示，現時塔斯曼尼亞省有26.2%的農業用地為外國人持有，是全澳洲比例最高，其次是北領地及西澳省，分別為25%及17%。而昆士蘭省為11.8%，南澳省為10.7%，維多利亞省為5.6%，新南威爾斯省及坎培拉為5.1%。

省份 外國人持有農地量(公頃) 按年升幅 持有比例
塔省 38.2萬 7.3% 26.2%
北領地 1,472萬 2.9% 25.8%
西澳省 1,395萬 0.7% 17%
昆省 1,572萬 1.5% 11.8%
南澳省 495萬 0.1% 10.7%
維省 63.9萬 3.4% 5.6%
新省及坎培拉 267萬 4% 5.1%

中國投資者是擁有最多農業用地的外國人，有920萬公頃，其次是英國投資者，共817萬公頃，接著是280萬公頃的荷蘭投資者及275萬公頃的美國投資者。

鄉村物業專家Col Medway表示，農業用地被外國買家視為寶貴資產，每十年他們的投資就能翻倍。在澳洲目前這種低回報環境下，這種投資回報非常可觀，同時他們還可以收租。據了解，有些農地投資者並不活躍，他們只是持有土地，然後租予農業公司。

不過在今年6月，澳洲財長Josh Frydenberg宣布，為保護國家安全，將對澳洲外國投資法進行全面改革。明年1月1日起，任何被認為涉及國家安全的外國投資都將受到審查，部分行業更列為敏感，包括能源、電信、公用事業、國防等等，不論投資金額多少都要審查。如果出現國家安全問題，財長將有權強制要求外國投資者出售相關在澳洲的業務。

來源：每日郵報
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