受惠政府建屋補貼優惠 10月澳洲新屋建築貸款連升4個月
在澳洲政府大量政策推動下,特別是新屋現金補貼(HomeBuilder)計劃,澳洲樓市逐步回暖。澳洲統計局(ABS)數據顯示,10月份新屋建築貸款增長達11.5%,是自7月份聯邦政府宣布新屋補貼計劃以來,連續第四個月錄得增長。
ABS公佈的數據顯示,10月的新增貸款宗數達到6,631宗,按年升82.8%,而貸款額度為28.5億澳元(約166.4億港元),創下自2002年有記錄以來的新高,同時新自住房屋貸款總額增長0.8%。
與去年同期相比,昆士蘭用於自住的新屋建築貸款冠澳全澳,大幅飆升106%;其次是西澳的94.1%和北領地的91.2%,而維省(49.8%),南澳(45.4%),新南威爾士(31.9%),塔斯曼尼亞(28.3%)和首都地區(16.1%)的數字亦上升。
而10月批出的自住貸款總額達中,首次置業的貸款佔整體42%,首置貸款宗數增加3.4%,達到13,481宗,數字創11年來新高,亦較疫情發生前多出三成。
房地產業協會經濟學家Angela Lillicrap表示,澳洲屋價會繼續看好,「從新住宅銷售數據來看,獨立住宅融資審批在未來幾個月將繼續保持強勁。HomeBuilder的延期會使增長趨勢持續到2021年」。
另外,最新公布的建築業表現指數顯示,11月獨立屋建築和新獨棟住宅建築訂單,升至紀錄高位。
整體指數較10月上升2.6點至55.3點,獨立屋建築活動指數上升5.7點至67點,為2007年紀錄以來的最高水平,新獨立屋建築訂單指數上升1點至68.1點。
指數越高於50點的中間點,增長速度就越快。公寓建築的數據低於50點,表明公寓建築市場放緩加劇。11月公寓建築下跌表現明顯,該指數下降6.2點至40.9點,公寓建築新訂單再下降9.4點至37.5點。
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