紐約首次跌出全美最貴郵區首十名
一直以來,紐約的樓價都被公認是美國最貴城市前列,但根據樓市數據公司PropertyShark的最新調查,紐約的郵政區號在疫情期間跌出美國最貴郵政區號地區前十名,是有紀錄以來首次。
PropertyShark的統計報告顯示,美國樓價最高的郵政區號是加州阿瑟頓(94027),今年的樓價中位數為700萬美元(約5,426萬港元),第2則是紐約州的Sagaponack(11962),樓價中位數為388萬美元(約3,008萬港元),第3為加州比華利山(90210)及聖莫尼卡(90402),中位數為375萬美元(約2,907萬港元)。
自2015年開始統計以來,紐約曼哈頓都會有郵政區號列入首十位,但今年紐約市樓價最貴的地區排11,是郵政區號10007,樓價中位數為315萬美元(約2,441萬港元)。
但令人驚訝的是,曼哈頓上西區郵政區號10069的樓價中位數飆升80萬美元(約620萬港元),由去年的192.5萬美元(約1,492萬港元)升至272.5萬美元(約2,112萬港元),升幅達42%。郵政區號10069毗鄰濱河公園(Riverside Park)、中央公園(Central Park)、Lincoln Center及Columbus Circle。
報告指出,由於疫情大流行,紐約所受的打擊要比三藩市或洛杉磯嚴重得多,很多最昂貴的物業都位處紐約市核心地帶,紐約民眾紛紛逃離城市,很多人搬到長島東部,當地樓市因而蓬勃發展。
紐約大學房地產經濟學家Tim Savage表示,富豪或沒有蝕讓在紐約的物業,特別是一些富豪在金融海嘯期間置業的話。對於郵政區號10069的樓價中位數飆升,他認為,當地是紐約市的最核心位置,投資者會明白到樓市是一項長期投資,而疫情只是短期危機,一旦民眾度過這個難關,很多人就會遷回紐約市區,屆時樓市將會再次升溫。
來源:紐約郵報
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