買家為趕及印花稅假期搶入市 Zoopla料12月成交量創10年高
英國其中一間最大地產平台Zoopla研究指出,買家正趕於明年3月底前的印花稅減免限期入市,預計12月的樓市交投,將會達到10年最高。
數據顯示,10月英國樓價按年升3.5%,為近3年來最高升幅。Zoopla預計,11月的樓價升幅更達4%,12月的樓市成交量將達14萬間,是2006年以來最高的12月。不過在今年全年,已完成交易程序的成交量仍按年低6%,然而倫敦及英格蘭南部的成交量會升7%。
Zoopla研究總監Richard Donnell表示,今年底樓市看起來將有強勁增長,需求及成交均比去年同期高約至少30%。樓價升幅已達到3年來的最高水平,短期內升幅更會進一步擴大。但當印花稅減免結束後,已完成交易程序的成交量將會放緩,這勢必對明年第二季的成交量數字產生影響。
研究又預計,印花稅減免結束後,樓市成交量將比以往正常水平低約20至30%,明年下半年會略有回升,但仍比2019年水平低10%。今年樓價或會升4%,但隨著明年住屋需求會進一步放緩,樓價升幅便會收窄至1%。
來源:每日郵報
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