大多區密西沙加成疫情受惠區 市道旺住宅售價按年升8%

加拿大大多倫多地區的密西沙加(Mississauga)，住宅市場在疫情期間仍然熾熱，平均住宅價格按年升8%。有地產代理認為，原因是因為當地獨立屋比起毗鄰的多倫多市更大之餘，價格亦便宜得多，疫情下多倫多民眾更傾向屋住在人口密度較低的地區，及有較大的居住空間，因此令密西沙加成交暢旺，推高售價。

圖片來源：GETTY IMAGES

大多區地產業協會(TRREB)的數據顯示，10月密西沙加的平均住宅價格為87.8萬加元(約520萬港元)，按年升8%，獨立屋均價升6%至126.5萬加元(約749萬港元)，公寓單位均價升2%至53.6萬加元(約317萬港元)。相比之下，多倫多獨立屋及公寓單位的均價分別為147.8萬加元(約875萬港元)及66.8萬加元(約395萬港元)。

加拿大蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)銷售副總裁Rizwan Malik表示，同樣100萬加元(約592萬港元)，在多倫多買到一間佔地僅255平方呎的老舊半獨立屋已算偷笑，但在密西沙加卻能買佔地875平方呎的獨立屋。而且當地有很多新規劃的低密度住宅區，吸引大量因疫情想追求更大生活、戶外活動和家庭工作空間的買家。

他又指出，他住在多倫多，亦喜愛多倫多，但是在多倫多狹小的半獨立屋，或者在密西沙加寬大的獨立屋中與子女生活的話，他會選擇後者。另外，當地與多倫多徵收省市雙重土地轉讓稅不同，密市只徵收省級的土地轉讓稅。民眾不能再將密西沙加視為多倫多一個郊區，當地發展日益繁榮，可視為一個完整獨立的城市。其統一齊整的城市和社區規劃，會成為全加拿大知名的城市。

對於當地的公寓單位市場，Rizwan Malik認為，目前市場行情雖然放緩，但他不擔心其未來前景，只要單位能滿足當地的住屋需求。然而當地仍有大量新樓盤著重發展400平方呎的迷你單位，這種迷你單位只適用於人口稠密的市中心，不過密西沙加仍是個以家庭為主的城市，迷你單位前景或不樂觀。

他亦覺得，密西沙加樓市一直很強勁，仍未出現放緩跡象，現階段公寓單位行情可能不如獨立屋，但業主亦毋需太擔心，單位市場最終亦會反彈，最好仍是繼續持有，以不動應萬變。

來源：insauga news
標籤:
加拿大地產 加拿大房地產 加拿大房屋 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大物業 加拿大置業 加拿大買屋 加拿大買樓 多倫多地產 多倫多房地產 多倫多房屋 多倫多樓 多倫多樓價 多倫多樓市 多倫多物業 多倫多置業 多倫多買屋 多倫多買樓 大多倫多地區 密西沙加 買加拿大樓 買多倫多樓
相關文章：