萊坊(Knight Frank)發表新一期的全球豪宅市場指數報告(Prime Global Cities Index)，新冠肺炎疫情令第三季全球45個城市豪宅樓價升幅降至7年來最低，其中紐西蘭的奧克蘭表現最佳，而香港則與曼谷及新加坡包辦最尾三名。

在45個全球城市中，第三季豪宅樓價按年持平或錄得升幅的比例降至62%，而樓價錄得跌幅的城市比例則由去年底的23%升至38%。豪宅樓價平均升幅率為1.6%，是2013年以來最低。

紐西蘭的奧克蘭豪宅樓價升幅最高，按年升13%，第2是菲律賓馬尼拉，升10.2%，第3為深圳，升8.9%。北美是豪宅市場表現最強勁的地區，多倫多、溫哥華及洛杉磯成功入圍首10位。

排名	城市	按年升幅	按季升幅
1	奧克蘭	12.9%	0.1%
2	馬尼拉	10.2%	0%
3	深圳	8.9%	2.2%
4	多倫多	8.4%	3.8%
5	首爾	7.4%	3.9%
6	蘇黎世	7.3%	1.9%
7	溫哥華	6.6%	1.8%
8	洛杉磯	6.2%	2.7%
9	日內瓦	6.1%	1.6%
10	上海	5.7%	2.1%
16	悉尼	2.3%	-1.5%
21	東京	1.3%	-0.2%
25	台北	0.7%	0%
26	墨爾本	0.3%	-0.7%
37	吉隆坡	-3.6%	-1.1%
40	紐約	-4.1%	-1.3%
41	倫敦	-4.5%	0.2%
43	香港	-5.4%	-1.5%
44	曼谷	-6%	0%
45	新加坡	-6.1%	-1.1%

在澳洲，悉尼、珀斯及黃金海岸的豪宅樓價升幅高於平均升幅，三地分別排第16、17及18位，當中悉尼升2.3%，珀斯升2.2%，黃金海岸升1.8%。而布里斯本排第23，升1.1%，墨爾本排第26，按年僅升0.3%。

而香港豪宅則在過去一年跌5.4%，排43；曼谷跌6%排44，新加坡則跌6.1%，敬陪末席。

萊坊澳洲住宅研究部負責人Michelle Ciesielski表示，雖然豪宅樓價下跌的城市比例正在增加，但澳洲的城市仍然能夠保持升幅。大部分澳洲地區能夠及時放寬防疫措施，並趕上春天的樓市銷售旺季。如果不是有疫情爆發，市面上一些罕有的豪宅非常適合那些原本會從歐洲度假歸來的澳洲富豪。

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