泰國旅遊城市現酒店拋售潮 芭堤雅五星Novotel開價4.6億

泰國向外國旅客重開邊境無期，全國旅遊業仍處於水深火熱。在旅遊城市布吉、蘇梅島及芭堤雅，不少四至五星級酒店都支撐不住，紛紛拋售酒店物業，減低成本。有酒店業界人士透露，中國、歐洲投資者趁機向這些酒店物業問價。

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在泰國地產網站ddproperty上，近期出現不少清邁、布吉、蘇梅島及芭堤雅酒店出售的資訊，特別是在10月，出售的酒店、度假村、旅館和別墅多達98間，部分更是價值10億至70億銖(約2.5億至18億港元)的四至五星級酒店。這類物業以往只透過大型地產代理公司出售，但疫情期間整個泰國酒店業均面臨困境，令很多業界人士轉而在網站發布出售酒店的消息，希望有更多投資者看到。

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當中清邁有27間酒店以5,000萬至75億銖(約1,268萬至19億港元)放售、布吉有28間、蘇梅島有9間、芭堤雅有34間，例如清邁4星級酒店Wua Lai Boutique Hotel以8,500萬銖(約2,156萬港元)放售；芭東四星級酒店The Lantern Resorts Patong以10億銖(約2.5億港元)放售；芭堤雅三星級酒店Nova Gold Hotel Pattaya則開價2.25億銖(約5,707萬港元)；芭堤雅五星級酒店Novotel Pattaya Modus Beachfont Resort亦以18億銖(約4.6億港元)放盤。

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泰北酒店協會會長拉娥表示，清邁酒店業需要救擠，即使最近當地旅遊業開始復蘇，但由於以往清邁的主要旅客是外國遊客，而他們仍無法入境，這種復蘇不足以令業界生存，並會令到很多中小型酒店倒閉。清邁大部分宣布出售的酒店大多是旅館及精品酒店，這2類酒店在清邁大概有600多間。

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清邁蘭花酒店市場部經理娃拉潘亦認為，清邁酒店業仍處於困境中，她們已解僱一半員工，由原先183人降至剩下90人。目前酒店入住率僅為10至15%，一些以外國遊客為主的地區，估計已有80%的旅館宣布放售。

東部酒店協會會長披筍指出，芭堤雅亦開始有酒店出售，但有很多外國投資者查詢。大部分放售酒店的業界人士均表示，如果投資者有合理報價，他們願意出售酒店，但大多數交易仍在談判價格，而且目前看不到有大量酒店易手，相信將來還會看到更多酒店放售。

他又透露，目前芭堤雅已有60%酒店恢復營業，仍有40%酒店關閉，大部分恢復營業的酒店是大型酒店。當地酒店入住率為30%，但要讓業界有生存空間，入住率至少需達50%。

而南部酒店協會會長功薩表示，南部已有30至40%的酒店「死亡」，大多數是中型酒店。不過有泰國商業巨頭，趁機選購一些地理位置優越的酒店，中國、歐洲投資者亦透過地產代理問價，希望以低價接手。

來源：泰國世界日報
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