9月大多區租金跌幅擴大 細單位成重災區
加拿大租務網站TorontoRentals發表報告,9月大多倫多地區的月租按年跌幅繼續擴大,在所有單位類型當中,只有四房單位的租金能夠逆市上升。
報告指出,9月大多區所有住宅類型的平均月租為2,131加元(約1.24萬港元),按年跌12.9%。由今年1月至9月,每月平均下跌2.4%。
以單位類型看,一房及兩房單位的月租跌幅最為嚴重。一房單位的租金由4月開始下降,當時按年跌1.3%,9月份跌幅更擴大至11%。兩房單位租金亦由4月開始下跌,當時按年跌0.8%,9月則為跌9.3%。開放式單位租金則由8月開始下跌,按年跌1.7%,9月更跌7.9%。四房單位租金反而沒有下跌,除2月按年跌3.2%之外,其餘月份均是上升,9月則升4.5%。
在多倫多市中心,租盤數量持續增加,但租務需求卻不斷下跌。截至9月,當地一共有約5.8萬間公寓單位(condominium apartment)正在興建,按年升5%。同期有1萬間只出租單位(rental apartment)正興建,按年大增35%。而在8月,當地平均月租為2,245加元(約1.3萬港元),較去年減少462加元(約2,700港元),跌幅高達17%。
報告又指,一些業主正提供大量折扣或優惠招租,例如提供2個月免租。部分業主則出售的出租物業,使得放售單位的供應量急增。報告預計,隨著供應過剩,以及在家工作日漸普及,大多區的租務市場將繼續疲軟,除非就業情況好轉,以及海外留學生能夠進入加拿大。
來源:TorontoRentals
相關文章:
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
- 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支?
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
- 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎?
- 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬
- 加國央行若減息將刺激成交 業界料大多區2024年樓價回升