10月澳洲樓價按月微升 終止五連跌
CoreLogic公布數據,10月澳洲住宅價格按月微升0.4%,終止5連跌走勢。
10月澳洲住宅價格中位數為55.9萬澳元(約304萬港元),按月微升0.4%,按年升3.9%。悉尼的價格中位數為86.1萬澳元(約469萬港元),按月微升0.1%,按年升6.1%。墨爾本為66.6萬澳元(約363萬港元),按月微跌0.2%,按年升0.7%。
以3月疫情爆發起計算,澳洲住宅價格中位數仍跌1.5%,悉尼跌2.3%。墨爾本則跌5.6%,為跌幅最大的首府城市。而達爾文的表現最佳,升3.9%。
CoreLogic的研究負責人Eliza Owen指出,悉尼及墨爾本的樓價正在企穩,雖然墨爾本樓價仍然下跌,但跌幅已迅速縮細。消費者置業信心亦大升,拍賣活動曾一度縮減的墨爾本,當地樓市成交量開始回升,放盤量亦有所增加。偏遠地區市場的表現,優於首府城市的市場,偏遠地區住宅價格中位數按月升0.9%,首府城市僅升0.2%。
他又表示,與去年相比,疫情的影響看起來似乎沒有那麼大。經濟的負面衝擊不一定總是會影響樓市,因為在同一時期,澳洲央行試圖透過減息刺激經濟,按揭利率下跌往往會刺激樓價上升。對那些試圖入市的買家而言,這當然是一種雙重打擊,因為收入受到影響之餘,樓價上升對他們構成壓力。
來源:ABC News
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