9月東京首都圈二手叫價轉升 二三季新樓銷量首度跌穿1萬間

日本地產諮詢公司東京Kantei的數據顯示，9月東京首都圈二手耬平均放盤叫價按月升1.2%，達3,723萬日圓(約276萬港元)，是相隔2個月後轉為上升。但今年4至9月東京首都圈的新建住宅發售量卻按年跌逾兩成，並是有史以來首次少於1萬間。

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數據顯示，9月東京都的二手耬平均期望售價達5,154萬日圓(約382萬港元)，按月升0.8%。東京首都圈按月升1.2%，達3,723萬日圓(約276萬港元)；近畿都市圈升0.4%至2,471萬日圓(約183萬港元)，連升5個月，中部都市圈按月跌0.5%至1,948萬日圓(約144萬港元)，3個月以來再次下跌。

東日本不動產流通機構發佈的數字顯示，東京首都圈在售二手樓數量，截至9月是連續10個月低於去年。二手樓資訊供應商Housmart透露，家庭客對二手樓的諮詢正在增加。樓市諮詢公司TotalBrain副社長杉原禎之指出，由於新冠肺炎關係，對居所感到不滿的人數超出預期。

另外，今年4至9月東京首都圈只有8,851間新建住宅發售，按年跌26.2%，比起1992年日本泡沫爆破後的1.3萬間還要低。

主任研究員松田忠司指出，目前買家積極置業的情況仍在持續，因為9月發售的住宅達2,477間，高於去年同期。以東京都豐島區為例，9月開售的3個樓盤共167伙在開售當日即售罄。東京首都圈的新樓首月簽約率也達到73.4%，高於作為銷售情況好壞分界線的70%。

《日經新聞》分析，主力買家都是因在家工作情況增加，希望有更大居住空間的家庭客。一些買家為希望能夠盡早入住，部分更開始連現樓都選擇。

來源：日經新聞
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