芝加哥住屋怪現象 獨立屋全美最大公寓卻細絕全國

StorageCafe網站的研究發現一個奇怪現象,在美國20個大都會城市中,芝加哥的獨立屋平均面積最大,但當地的公寓單位面積竟然包尾。

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研究顯示,在去年新建的獨立屋,有50%至少有四房,90%至少有三房,全美獨立屋的平均面積為2,611平方呎,較過去十年增加916平方呎。而芝加哥的獨立屋平均面積為3,300平方呎,是美國20個大都會城市中最大,面積較2010年增加916呎,即增38%,其他大都會則為升6%至20%,部分甚至有所減少。

20個大都會城市獨立屋面積排名 (點擊放大)

芝加哥地產代理Sam Jenkins表示,過去十年很多買家要求有客房或小孩房間,在疫情爆發後,更多購家希望在室內有運動、工作室或兒童遊戲空間,承建商因此配合市場興建更大的物業。

相對於獨立屋越建越大,芝加哥公寓單位面積卻排最尾,平均面積為793平方呎,細於全美平均的1,156平方呎。Sam Jenkins認為,因為芝加哥鬧市的大單位租金昂貴,因此發展商縮小每戶面積,希望在優越地段及售價較低的情況下,讓買家負擔得起。

20個大都會城市公寓單位面積排名 (點擊放大)

根據RentCafe的數據,2月芝加哥公寓單位租金,以市區娛樂區最昂貴,其中河北區(River North)的平均月租2,600美元(約2萬港元),其後分別是Streeterville、River West及環區(Loop),月租介乎2,530至2,570美元(約1.96萬至2萬港元)。

來源:芝加哥論壇報
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