大多區成交量按年大升逾四成 史上最佳9月
加拿大多倫多地產協會(TRREB)數據顯示,9月大多區樓市成交表現繼續造好,成交量按年大升42.3%,是有紀錄以來最好的9月。
9月大多區共有1.1萬宗二手住宅成交,按年大增42.3%,平均成交價為96.08萬加元(約560萬港元),按年升14%。
當中獨立屋成交價升12.9%,達118萬加元(約688萬港元),公寓單位僅升6.6%,至63.5萬加元(約370萬港元)。大多區綜合基準樓價指數按年升11.6%,而多倫多的基準樓價指數則升9%。
另外,大多區新放盤量為2.4萬間,按年急升30.8%,當中多倫多新增8,689間,躍升49.6%。大多區活躍放盤有1.8萬間,按年僅升5.3%,多倫多活躍放盤有8,586間,大升56.7%,反映市區的供應壓力逐漸放緩,郊區供應日漸緊張。
協會總裁Lisa Patel認為,在超低利率環境,加上因新冠肺炎積壓的需求在9月釋放,導致樓市成交量異常旺盛。
協會首席市場分析師Jason Mercer指出,整個大多區在9月份市道較去年緊張,新放盤數量追不上成交速度,買家競價的情況明顯增加,很多地區的獨立屋價按年錄得雙位數字升幅,平均屋價創新高。
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