維省放寬睇樓限制 墨爾本上周放盤量創近半年新高

澳洲維多利亞省政府於上月底放寬部分防疫措施,並允許進行私人睇樓活動,一眾業主即趁機放盤,上周墨爾本各地的放盤量升至3月以來最高。

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Domain的數據顯示,上周墨爾本的放盤量較前一周暴增241%,不過與往年的春季相比仍是減少42.3%。而上周寶隆達拉(Boroondara)的放盤升幅最高,而內城區、Bayside、Yarra和Port Phillip則緊隨其後。

 

雖然墨爾本放盤量猛增,但維省偏遠地區的情況卻不一樣。過去一個月偏遠地區的放盤量增加24.8%,但在最近放盤量有所放緩。在9月28日至10月4日的一周內,當地新放盤量減少12.6%,按年亦跌5.8%。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,買家及業主的潛在需求推動墨爾本放盤量快速反彈,這正是他們所期望。觀察樓市的人士需要特別關注墨爾本核心商業區,當地受疫情影響而有大量租盤空置。而對於偏遠地區,由於政府仍設有5公里的外出限制,墨爾本買家無法前往偏遠地區睇樓,一定程度上壓抑對鄉鎮住宅的需求。

地產代理公司Dingle Partners董事Robert Eggers指出,很多投資者已將位於市區的租盤放售,當中最受首置客搶手的是價格在30萬至56萬澳元(約166萬至310萬港元)之間的一房或兩房單位。

來源:Domain
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