路透:料澳洲樓市未來一年無力反彈
《路透社》的調查顯示,由於澳洲家庭收入減少及失業率飆升,打擊住屋需求,料今明兩年樓價會下跌,樓市活動至少在1年內無法由低迷環境中復蘇。
調查估計,今年澳洲樓價將跌4.5%,明年再跌2.8%,2022年則會回升3.4%。澳盛銀行(ANZ)資深經濟學家Felicity Emmett表示,家庭收入情況惡化將是樓價疲弱的主因,而人口增長大幅放緩,以及租務市場暴跌,則導致投資者興趣減弱,都將對樓價構成壓力。
她又指,政府的樓市刺激措施和推遲償還樓按政策,無疑對樓市起支撐作用。但由於失業率可能繼續上升,而且第四季財政刺激措施規模將會縮減,樓價可能會繼續下跌。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver認為,封關對重創新移民數字,並將大幅影響樓市發展,尤其是近幾十年來的悉尼及墨爾本樓市。預計兩地樓價將由4月份高位下跌約10至15%,墨爾本的跌幅會更高,因為當地重新封城,已令更多企業和家庭推向瀕危邊緣。
來源:路透社
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