疫情影響收入增長 悉墨獨立屋首置客儲首期時間較去年多2個月
Domain的研究顯示,由於收入增長減慢及疫情前樓價升勢強勁,悉尼及墨爾本的獨立屋首置客,較去前同期要多兩個月時間儲蓄首期,坎培拉更要多四個月。
研究顯示,以悉尼一間價值68萬澳元(約371萬港元)的獨立屋為例,買家需要支付兩成首期,首次置業人士需要6年半時間儲蓄,是所有首府城市中最長。如果想購買最便宜的公寓單位,首置客亦需要5年7個月時間儲蓄。
不過在悉尼西北區Mount Druitt、St Marys及Rouse Hill-Mcgraths Hill,首置客準備獨立屋或公寓單位首期所需的時間會較短,而在Auburn、Parramatta、Merryland-Guildford和Canterbury儲公寓單位首期的時間亦有所減少。
在墨爾本,一對夫婦需要6年時間才能儲蓄到最便宜獨立屋的首期,而購買最便宜的公寓單位,則需要用4年零3個月,墨爾本的獨立屋及公寓單位的平均價格差距為17.55萬澳元(約96萬港元),全澳洲排第二。在Melton-Bacchus Marsh及Wyndham,當地儲首期的時間最快。
至於首都坎培拉,由於住宅價格升幅超越薪金升幅,首置客需要5年5個月時間儲首期,較去年多整整1年。而荷伯特的獨立屋首置客需要多3個月時間,購買公寓單位的話則要多1個月。布里斯本的獨立屋首置客要4年半儲蓄首期,較去年多1個月,不過公寓單位首置客儲首期時間卻減少兩個月,至3年零3個月。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,雖然大多數首府城市儲蓄首期的時間比去年長,但近幾個月樓價表現疲弱,最終會減輕首置客的首期負擔。
來源:澳洲金融評論
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