研究指澳洲未來3年住屋需求大減 地產業界促延長建屋補貼
澳洲住屋金融投資公司(NHFIC)的研究顯示,在新冠肺炎疫情下,澳洲未來3年的住屋需求將大幅減少。地產業界敦促澳洲總理莫里森,延長建屋補貼計劃HomeBuilder,及推出新的移民計劃。
研究指出,由於澳洲政府因疫情關閉邊境,海外移民無法進入澳洲,而海外移民是佔人口增長6成,在2019年至2021年,澳洲人口增長可能會減少21.4萬,繼而令到住屋需求將減少12.9萬至23.2萬間。
公司行政總裁Nathan Dal Bon強調,研究強調澳洲的人口增長正越來越依賴海外移民,並且與住宅需求有密切關係。疫情下人口增長的前景變得非常不穩定。
報告又指出,在金融海嘯後,澳洲的留學生人數要花近4年時間才回復至海嘯前水平。失業率和匯率等經濟因素,是影響留學生選擇居住澳洲的重要因素。過去的兩次經濟衰退亦表明,失業率上升會導致人口自然增長率下滑。
澳洲地產協會(The Property Council)行政總裁Ken Morrison認為,報告刻劃澳洲的未來,但是不能讓這個未來成為現實。這樣的話會有成千上萬的人會失去工作,現時澳洲的首要任務應是重啟移民計劃。他又希望,政府可將建屋補貼計劃HomeBuilder再延長6個月至明年7月。
澳洲政府在6月初宣布推出Homebuilder計劃,資助合資格興建新屋或翻新自住居所,資助額為2.5萬澳元(約13.6萬港元)。
來源:SBS News
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