多倫多租務市場業主變弱勢 需求減少下租樓優惠多

新冠肺炎令到加拿大不少地區的租務市場變成租客主導，多倫多傳媒報道，由於租屋需求下降，令空置租盤增加，業主想租出單位唯有減租，有當地租客表示，在簽新租約後仍有其他業主主動向他招租，反映租客在多倫多租務市場已佔上風。

圖片來源：GETTY IMAGES

《CTV News》報道，多倫多居民Rees Nam表示，幾年前很難租屋，當時租務市場流動性極差，有時甚至要找熟人才能租屋。但如今卻是另一番景象，他只花一周時間就找到滿意的租盤，住宅面積比現在的居所大之餘，租金亦較便宜。甚至在簽署租約後，仍有多個業主主動聯絡想租屋給他。

有分析指出，租務市場由租客主導有多個原因所致，第一是疫情爆發後，許多年輕人為躲避疫情或省錢，搬到父母或朋友家中居住，導致大量民宿失去租客，單位湧入長租市場。另外，大量學生租盤空置，亦令到租盤增加。

地產代理網站Zoocasa數據顯示，今年第2季多倫多放租數量按年大升45%，市中心升幅更高達80%。同期平均月租按年跌6%，簽約量按年跌25%。

多倫多地產代理Sara Rowshanbin透露，疫情期間租屋需求減少，過去這個時候租屋的都是學生或者新移民，想趁開學前處理好住所事務，但今年幾乎沒有人找她租屋。現時租客會有大量好處，例如更容易承租市中心物業，租金亦較便宜。現況亦反映多倫多租務市場並非總是在頂峰，在高位維持一段時間後就會回落，只是大眾已忘記這一點。而租務市場回落亦有好處，可讓市場回復平衡。

安省業主協會(OLA)會員William Blake亦表示，長期以來業主佔上風，如今風向轉變，租客成為主導。業主現在要多花些心思佈置或升級物業，亦要適量減租吸引租客。

來源：CTV News
標籤:
加拿大地產 加拿大房地產 加拿大放盤 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大物業 加拿大置業 多倫多地產 多倫多房地產 多倫多放盤 多倫多放租 多倫多樓 多倫多樓價 多倫多樓市 多倫多物業 多倫多置業 租務市場
相關文章：