悉尼疫情受控樓市回暖 上周拍賣成交率逾七成
澳洲兩大城市悉尼及墨爾本近期的樓市表現截然不同,悉尼的疫情已受控,上周住宅拍賣成交率升至71.9%;相反墨爾本受第二波疫情爆發影響再度封城,上周拍賣成交率僅50.3%
CoreLogic的數據顯示,上周悉尼的初步拍賣成交率由67.8%升至71.9%,而墨爾本則由63.6%降至50.3%。悉尼有632場拍賣會,高過去年同期的503場。而墨爾本僅有223場。而坎培拉的初步拍賣成交率為澳洲最高,達87.8%,布里斯本則為48.1%,阿德萊德57.9%,全澳洲為64.7%。
SQM Research主管Louis Christopher表示,在第一波疫情當中,悉尼及墨爾本受到的衝擊同樣嚴重,但如今兩地之間的分別則十分明顯。令人驚訝的是,悉尼的放盤量回到正常水平。而墨爾本封城令導致當地大量微企無法撐下去,必然會對當地經濟及樓市產生負面影響。
不過他亦警告,一旦政府的就業補貼、租金減免及按揭延後還款等措施完結,目前悉尼相對正常的表現可能會走下坡路。
在悉尼的Potts Point,一間兩房單位以182.5萬澳元(約1,015萬港元)拍出,底價暫未披露。業主Meredith MacDonald及丈夫Ian Shapter已在單位居住13年,她們本身打算繼續居住下去,但為了與家人有更近的距離,她們決定搬去墨爾本。地產代理Ian Campbell透露,成交會是最好的價錢,亦是所有出價中最高,不過同時非常接近底價。
來源:澳洲金融評論
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