哈佛清華學者聯合論文：中國樓市或已見頂

哈佛大學教授Kenneth Rogoff及清華大學學者Yang Yuanchen在美國全國經濟研究所發表聯合論文，指出繁榮期長達數十年的中國樓市見頂，在新冠肺炎疫情衝擊下可能拖累經濟增長。

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文章指出，內地長達數十年的樓市繁榮，導致樓價及供應出現偏差(misaligned)，樓市或觸及一個潛在的危險高位。不過作者強調，由於有高首期等措施，內地樓市仍不太可能成為即時引發金融危機的誘因。

哈佛大學教授Kenneth Rogoff(左)及清華大學學Yang Yuanchen

論文又指，中國經濟對樓市過度依賴，加上地產行業與傢俬、租務等其他行業緊密聯繫，所以樓市活動下行的影響可能在整體經濟中擴散。作者估計，內地樓市及相關產業佔內地GDP約29%，如果樓市活動減少兩成，可導致GDP下降半成至一成。

雖然中國當局有能力干預及監控樓市，但兩位專家認為，現時局勢或令中國樓市難以軟著陸，加上即使樓價輕度下跌，亦有可能構成相當大的風險。

來源：彭博
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