次季墨爾本租金創有史以來最大跌幅

澳洲統計局公布，今年第二季墨爾本租金按季跌幅，是有紀錄以來最大。

圖片來源：GETTY IMAGES

統計顯示，今年第二季墨爾本租金按季跌1.1%，是1972年有紀錄以來最大跌幅。

CoreLogic的數據亦顯示，6月份墨爾本租金中位數單月跌0.6%，平均每周租金為453澳元(約2,540港元)。

Tenants Victoria行政總裁Jennifer Beveridge表示，有大量租客都是從事酒店及零售等極易受疫情影響的行業，如今不少人失業或者減少工作時數。但他們並不是每個人都有退路，有部分不能負擔租金，只能搬到家人或朋友同住。CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，不少從事酒店、旅遊和藝術的人士失業，令到住屋需求減少，從而令租金下跌。

Realestate.com.au經濟研究部主管Cameron Kusher表示，租金下跌就是疫情對樓市影響的明確證據，目前澳洲封關令新移民消失，政府的建屋津貼又令部分租客置業。目前要最快去到9月，業主才能驅逐租客，所以第三季的租金不太可能再急跌，但隨後則難料。他相信，租金要回復至高位，需要相當長的時間。

來源：realestate.com.au
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