建屋補貼計劃刺激交投 次季珀斯住宅地買賣30年來最熾熱

澳洲樓市機構UDIA WA的數據顯示，受聯邦政府的建屋補貼計劃刺激，今年第二季珀斯的土地成交，是1990年以來最多。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，第二季珀斯的土地成交達到1990年以來最高，一共售出3,322幅土地，較1999年首季大增1.2倍。

土地成交最熾熱為天鵝市(City of Swan)，有1,000多幅，平均售價22.8萬澳元(約126萬港元)；第二是旺納盧市(City of Wanneroo)，以平均21.5萬澳元(約119萬港元)的價格售出800幅住宅土地。

住宅地價最便宜的地區是Rockingham，均價為17.3萬澳元(約95.8萬港元)，而Shire of Serpentine Jarrahdale以19萬澳元(約105萬港元)緊隨其後。

UDIA WA行政總裁Tanya Steinbeck表示，建屋補貼計劃明顯對珀斯樓市產生重大影響，但土地價格仍然是一般人可以承受。雖然建屋需求急增，但新土地的平均價格仍相對穩定在22.6萬澳元(約125萬港元)。新土地價格按季度僅微升0.8%，按年則升2%。

她又指出，補貼計劃的時間緊迫，導致潛在買家爭相尋找土地建屋，不過這種瘋狂湧入的市況已有所緩和，地產界迅速回應市場需求，土地供應量仍然相當可觀。

UDIA WA的資料顯示，市場上現有或已在開闢的新土地約有7,500幅，只要政府能及時批出土地，這已經足夠滿足市場需求。

來源：PerthNow
 
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