6月澳洲住宅動工審批量連跌4個月

澳洲因實施抗疫措施令審批工作減慢,當地6月的新公寓單位、排屋及半獨立屋的動工審批量按月跌近半成,連跌4個月,是自2008年金融海嘯以來最長的跌幅。

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澳洲統計局數據顯示,6月住宅動工審批量按月跌4.9%,5月份則為單月跌15.8%。6月整體獨立屋動工審批量跌5.8%,公寓單位動工審批量跌3.1%。與2月疫情發生前相比,6月住宅動工審批量跌22.9%,其中獨立屋跌6.9%,公寓單位跌42.9%。在截至今年2月的12個月內,獲批的新住宅總數為17萬間,按年減少16%,較過去十年平均19.7萬間的數量少25.7%。

不過值得留意的是,6月份獲批的重建項目單月升11.4%,或與政府的建造業刺激計劃有關。

澳盛銀行(ANZ)經濟學家Adelaide Timbrell表示,明年住宅動工審批量及建築活動的前景仍然疲弱。人口增長放緩、失業率上升及住宅空置率上升,都令新屋需求減少。她預計,未來幾個月審批量還會進一步下跌。

西太平洋銀行(Westpac)高級經濟學家Matthew Hassany認為,由於新冠肺炎在疫情在各省情況不同,今年下半年各省住宅動工審批量可能出現更大差異。昆省、西澳省及南澳省在經濟復蘇的表現較好,而新省復蘇較慢,維省則仍在抵抗第二波疫情。

來源:The Urban Developer
 
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