自今年3月澳洲實施封關防疫措施，失業率飆升至22年來新高的7.4%，近100萬人失業，導致悉尼核心商業區的住宅租金大跌逾20%，市中心兩房單位周租由一年前的950澳元(約5,285港元)，跌至現時的750澳元(約4,190港元)。

SQM Research的數據顯示，悉尼核心商業區的兩房住宅單位，每周租金中位數為750澳元(約4,190港元)，按年跌20.9%。附近的Pyrmont、Mascot及Ultimo區的租金亦大幅下調，其中Pyrmont及Mascot均跌16.1%，兩地的每周租金分別為652澳元(約3,642港元)及629澳元(約3,514港元)，Ultimo亦跌12.2%，至659澳元(約3,681港元)。

地區	兩房單位每周租金中位數	按年跌幅
核心商業區	750澳元(約4,190港元)	20.9%
Pyrmont	652澳元(約3,642港元)	16.1%
Mascot	629澳元(約3,514港元)	16.1%
Ultimo	659澳元(約3,681港元)	12.2%
Surry Hills	682澳元(約3,810港元)	11.6%
Redfern	625澳元(約3,491港元)	11.5%
Bronte	655澳元(約3,659港元)	11.2%
Chatswood	591澳元(約3,301港元)	10.1%

 

 

 

受疫情影響，悉尼核心商業區，在5月及6月的租務空置率分別為16.2%及13.8%。在疫情爆發前，2月的租務空置率僅為4.6%。SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，只要離悉尼市中心越遠，租務市場越強勁，Blue Mountains就是其中之一。當地的租務空置率下跌，原因是民眾開始逃離市區。

36歲的悉尼女租客Genevieve Turner，最近由悉尼下北岸Redfern搬至Chatswood，每周租金由620澳元(約3,644港元)降至535澳元(約2,988港元)。她指出，大部分薪金都用作交租，沒想到如今居然可以減少100澳元(約559港元)的租金支出。疫情導致空置率急增，租金隨之暴跌，她相信租客每年最多或因此能節省幾千澳元。

來源：每日郵報

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