雪蘭莪州次季放盤價疫市上升 大馬買家對吉隆坡興趣減

新冠肺炎下馬來西亞政府3月中開始宣布鎖國，外國訪客無法入境，對當地經濟造成沉重打擊。但有研究顯示，吉隆坡所在的雪蘭莪州業主的業主叫價指數卻在疫市中上升，相反吉隆坡卻錄得下跌，反映當地民眾的置業興趣或由城市外移。

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根據地產代理公司PropertyGuru的數據，馬來西亞的樓市指數由首季的89.46點，升至第二季的89.8點，其中雪蘭莪州的業主叫價指數，由93.2點升至94.18點，按季升1.05%；吉隆坡的業主叫價指數則由96.62點跌至95.38點，按季跌1.28%；檳城和柔彿州的業主叫價指數分別跌0.17%及0.61%。

住宅供應指數方面，馬來西亞按季下跌3.6%，但比首季的下跌10.47%有所改善，按年則跌1.98%。雪蘭莪州是唯一一個錄得按年升幅的市場，按年升5.12%。而柔佛州則是唯一一個，次季升幅高於首季的市場，由首季升8.09%擴大至次季升9.18%。

大馬PropertyGuru國家經理Sheldon Fernandez表示，雪蘭莪州的指數錄得增長，加上同期吉隆坡的放售價指數下跌，反映當地民眾的置業興趣，由城市轉移至郊區及衛星城市。而郊區物業的業主對減價放售猶豫不決，但由於普遍買家預期樓價下跌而觀望，業主猶豫不決可能對交投造成負面影響。

來源：The Malaysian Reserve
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