7月悉尼樓價跌近1% 創16個月最大單月跌幅
新冠肺炎持續影響澳洲樓市,7月悉尼樓價跌幅亦創16個月新高。有樓市分析師認為,悉尼住宅市場依賴移民需求,因此在邊境重開前,樓市表現都難有改善。
CoreLogic的報告顯示,7月悉尼樓價中位數按月微跌0.9%,至86.6萬澳元(約477萬港元),跌幅創16個月新高,不過按年仍升12.1%。獨立屋價中位數為100萬澳元(約552萬港元),按月跌1%,公寓單位樓價中位數為74.7萬澳元(約412萬港元),按月跌0.7%。
CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示,在疫情大流行期間,悉尼樓市一直保持彈性,樓價自4月高位以來僅下跌2.1%。破紀錄的低利率、貸款延期償還措施,都有助於避免樓市受到更嚴重的影響。新省政府推出針對首置客的印花稅減免措施,導致置業需求增加,但由於措施力度在今年10月將開始減少,而且貸款延期償還將於明年3月底結束,這兩點將考驗悉尼樓市的強勁程度,並可能加劇樓價跌幅。
不過CoreLogic樓市分析師Eliza Owen卻認為,在邊境重開及經濟開始復蘇前,悉尼樓價不太可能改善,因為悉尼樓市依賴移民需求,所以在他們能再次進入樓市前,樓價都不太可能回升。
來源:realestate.com.au
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