宵禁令下墨爾本樓市再受打擊 大部分學者料屋價調整到明年次季

澳洲維省的肺炎疫情反彈，省政府已宣布進入災難狀態，墨爾本宵禁6周，樓市運作又再度陷入停頓。金融比較網站Finder的調查顯示，大多數經濟學家預測，墨爾本獨立屋價至少要明年才能回升，三分一更認為需要到2022年才回復。

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Finder訪問24位經濟學家，當中有18位，即4分3預測，墨爾本屋價會持續下跌至明年4月，近三分一更認為，屋價要去到2022年才能回復。Finder市場觀察經理Graham Cooke表示，疫情正壓低住宅價值，失業率不斷上升，這扼殺一年前開始的屋價復蘇趨勢，市場對近期屋價走勢普遍存在不確定性。

CoreLogic的數據顯示，7月墨爾本獨立屋價中位數按月跌1.4%至79萬澳元(約437萬港元)，已連跌4個月，而其他首府城市則喜憂參半。悉尼屋價中位數按月跌1%，達100萬澳元(約553萬港元)，連續3個月下跌；布里斯本微跌0.3%至56萬澳元(約310萬港元)，連跌兩個月；珀斯微跌0.6%至46萬澳元(約255萬港元)，連跌3個月。不過坎培拉卻按月微升0.7%至72萬澳元(約398萬港元)，阿德萊德亦微升0.1%至48萬澳元(約266萬港元)。

CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示，墨爾本的宵禁令會損害整個澳洲樓市，因為這會引起民眾對第二波疫情的擔憂，及可能會令其他省政府再次關閉省界，以及實施更嚴格的社會隔離措施，或會進一步打擊消費者信心，並會為樓市交投活動帶來更大壓力。

來源：每日郵報
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