上半年全球地產投資銳減三成 僅亞洲住宅一支獨秀

今年突如其來的新冠肺炎疫情擾亂樓市，令到不少投資活動大減，當中酒店零售地產更是重災區。根據第一太平戴維斯(Savills)的報告，上半年全球地產投資大跌逾三成，並預計年底前都難以回復至疫情爆發前水平，但唯獨亞洲的住宅投資逆市上升105%。

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第一太平戴維斯的報告顯示，今年上半年全球地產投資按年大跌33%，由於亞太區最先爆發疫情，受到的衝擊最大，投資按年暴跌45%。而美國的投資下跌36%，歐洲、中東及非洲的投資下跌19%。

另外，今年上半年酒店投資重挫59%，零售地產投資大減41%，工業及住宅表現較好，其中亞洲的住宅投資亦逆市增加105%，相信是黑石集團以近30億美元(約232億港元)，由安邦保險集團收購一系列日本公寓單位所推動。

第一太平戴維斯全球資本市場部門主管Simon Hope估計，今年底前地產投資仍遠低於疫情爆發前水平，因為投資者正在等待市況變得明朗，不過會有幾類特定領域的地產會有出色表現，因為投資者會專注於風險較低的資產，例如物流、住宅及生命科技物業等。

不過第一太平戴維斯的世界研究團隊主管Sophie Chick認為上半年全球地產投資減少的情況，不如上次2008年金融海嘯初期那麼嚴重，當時地產投資急跌49%，而且投資不景氣氛一直持續到2009年中。

來源：彭博
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