新加坡樓市氣氛好轉 發展商趁機推售2700伙新盤

新加坡的新冠肺炎疫情漸趨穩定，樓市氣氛恢復，當地發展商乘勢推售新私樓項目。根據當地傳媒統計，未來幾個月將推出的新私樓項目有近10個，單位總數估計超過2,700伙。

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ERA產業主要執行員林東榮透露，新盤福瑞軒正等待建築管制處(Controller of Housing)的銷售准證，一旦獲批，預計可在本週展開預覽活動，並在新加坡國慶日正式推出。這將由封城令實施以來，發展商推出的首個較大型項目。

他表示，過去3個月樓市都沒有新項目推出，福瑞軒必然會引起樓市及買家關注，況且這是解封後首個較大型項目，它的銷售反應將對發展商起著重要的指引作用，讓他們預測接下來的樓市走勢。福瑞軒是由青建地產及鵬瑞利置地聯手發展，為永久地契項目，共有633個單位，銷售呎價預計約1,950坡元(約1.1萬港元)。近期私樓市場強力反彈，上月新私樓成交量單月增加逾一倍，發展商明顯要趁樓市回暖，趕緊抓住潛在買家。

博納產業(Propnex)總裁Ismail Gafoor指出，接下來推出的項目大多位於市區邊緣，地點相當優越，估計會吸引到不少買家，提高整體樓市的投資意慾，將新私樓成交量推高至每月約700至800間的水平，甚至可能更高。隨著更多新項目推出，項目之間競爭更趨激烈，發展商在定價方面要合理，才可吸引到買家，取得較好的銷售成績。

合登房產集團(Huttons)研究主管李思德認為，新項目推出會帶動私樓成交，但新加坡仍面對經濟衰退壓力，發展商應該會保持謹慎態度，不敢輕易調高價格，而是傾力爭取空擋機會賣樓。下月有俗稱鬼節的農曆七月，向來被視為樓市淡季，但很多發展商仍會在這時候推出新項目，銷售氣氛可能不冷反熱，發展商都不太忌諱這回事，更關注的是如何利用現時氣氛旺盛的機會，繼續吸引買家的興趣。

來源：聯合早報
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