6月多倫多樓市明顯復蘇 成交按月大增近九成
加拿大多倫多地區樓市逐漸復蘇,6月份房地產市場顯著反彈,成交量較上月增加89%,僅比去年同期減少1.4%。其中半獨立屋和獨立屋升幅最強勁,屋價較去年6月分別上升14%及22%。
根據多倫多地產業協會(TRREB)的數據,6月大多倫多地區樓市成交量達8,701宗,按月大升84%,按年持平。平均住宅價格為93.8萬加元(約537萬港元),按年升12%。新放盤數量按年升2.1%,但總放盤數量較去年6月減少28.8%。
各類住宅物業中,以半獨立屋和獨立屋升幅最強勁,獨立屋平均價格按年升14%至152萬加元(約870萬港元),半獨立屋屋價升22%至128.8萬加元(約737萬港元),排屋及公寓單位按年升近6%。在多倫多以外的大多區,獨立屋平均樓價升12%至102.8萬加元(約588萬港元),半獨立屋升9%至75.3萬加元(約731萬港元)。
有地產代理透露,近期多倫多樓市行情近乎瘋狂,某些類型的物業甚至吸引近百次睇樓,放盤幾日就能成交。地產代理網站HouseSigma.com的數據顯示,有些獨立屋的成交價比放盤價足足高30萬至45萬加元(約172萬至258萬港元)。
多倫多地產業協會總裁Lisa Patel表示,疫情爆發前,市場已積壓一定置業需求,而過去的3個月內,積壓情況進一步加劇。協會則預計,今年成交量則因當地的封城令長達10週,數字會由早前估算的9.7萬宗下調至8萬宗。
來源:環球郵報
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