維省病例有回升趨勢 倘第二波疫情嚴重或令墨爾本樓價跌三成

近期澳洲維多利亞省的新冠肺炎確診病例有回升趨勢,打擊業主及買家信心。Domain的數據顯示,上周墨爾本的初步拍賣成交率為59.4%,按周下跌逾2個百分點。有經濟師警告,如果第二波疫情嚴重,墨爾本樓價可能更會下跌3成。

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數據顯示,上周悉尼的初步拍賣成交率為64.4%,較前周的62.6%有所增加,而墨爾本的初步拍賣成交率為59.4%,按周下跌逾2個百分點。

Domain高級研究分析師Nicola Powell認為,墨爾本拍賣成交率略有下跌,表明近期確診病例回升,已經開始令一些買家感到不安,這令很多買家望而卻步,讓他們更加謹慎。

Ray White董事總經理Dan White表示,雖然現場拍賣會已解禁,但大多數墨爾本業主仍決定舉行網上拍賣會,以避免人群聚集。近期確診病例回升打擊業主信心,在本週準備拍賣的物業,有10.6%已被推遲或退出市場。

安保資本投資(AMP Capital)首席經濟學家Shane Oliver預料,在可見未來,墨爾本樓市再次出現不確定性,這令樓價保持疲弱。他一直估計,悉尼和墨爾本樓價會下跌10%。但如果疫情不能很快得到控制,墨爾本的跌幅將更大。SQM Research董事總經理Louis Christopher覺得,如果第二波疫情嚴重,墨爾本樓價可能更會下跌30%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless認為,遏制疫情不僅是保護經濟,亦是保護消費者心態。對於樓市而言,消費者信心很重要。政府重推任何重大或嚴重的社交距離措施,都會對經濟以及樓市交投產生負面影響。

來源:澳洲金融評論
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