加拿大兩大城市多倫多及溫哥華的樓市，都在新冠肺炎疫情中遭受打擊。但有調查發現，首都渥太華的樓市卻依然熾烈。

渥太華地產商會(OREB)數據顯示，5月渥太華平均樓價按年升11.2%，其中公寓單位樓價按年更升15.5%。而由年初至今，渥太華獨立屋及公寓單位平均樓價分別升13.8%及17.8%。

居民Natalie Sauve的母親，在距離市中心20分鐘車程的地區有一間三房獨立屋，距離最近的學校只有幾分鐘步程。5月21日物業以51.49萬加元(約293萬港元)放售，立即吸引61個買家看屋，其中18個有意購買，5日後以60.69萬加元(約345萬港元)，較原先放售價高出9.2萬加元(約52萬港元)。

地產代理Geoff Walker亦驚覺物業出賣的速度太快，有點手忙腳亂。他表示，從事地產行業19年，從未見過市場這麼失衡，連Sauve母親的舊物業，都能賣出聞所未聞的價格。目前渥太華置業需求非常強勁，導致眾多買家搶奪一個物業情況頻現。

他又指出，這種情況下會有越來越多業主花錢裝修升級物業。另外，他有兩名客戶，原本打算先賣後買，後來業主擔心出售物業後再難以買回物業，最終決定放棄計劃。目前渥太華樓市供求失衡，市況極不正常。當經濟增長回穩後，供應有望能趕上需求，實現供需平衡。

地產投資網站REIN的地產報告顯示，疫情爆發後，卑詩省、艾伯塔省及安大略省所有大城市的樓市行情持續下滑，唯獨渥太華例外。有專家認為，渥市樓市穩定及當地經濟有關。渥市就業市場主要是政府、科技、醫療和教育等部門和行業，受疫情衝擊較細。根據加拿大統計局的數據，渥太華-加蒂諾上月失業率從年初不到5%升至近7%，失業率是幾個主要大城市中第3低。

渥太華地產局總裁Deb Burgoyne認為，較早前加拿大按揭及住宅公司(CMHC)預測樓價會下跌，然而這是個全國性預測，不能反應渥太華樓市行情。現時渥市物業非常熱賣，逾九成放盤都收到多個買家報價，並且高於放盤價成交。

來源：環球郵報

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