墨爾本新放盤量反彈 外城區業主出售意欲上升
隨著澳洲維多利亞省放寬防疫措施,墨爾本樓市亦轉趨熱鬧。新數據顯示,比起內城區,外城區的業主更願意放售物業。但有地產代理表示,在經濟前景不確定及擔心樓價可能下跌的情況下,很多業主仍然不願意放盤。
Domain的數據顯示,墨爾本內城區在截至6月14日的四周內,新放盤量僅增加1%,不過遠離市中心開始,新放盤量升幅愈來愈高,例如有Box Hill在內的Whitehorse區,新放盤量增加11%,而包括Cranbourne的東南區增加42%,西北地區更大升58%。
Domain經濟學家Trent Wiltshire表示,過去幾周新放盤量有所改善。與3月及4月相比,是一個很大的反彈。但與2月相比,新放盤量仍下跌30%。不過新放盤量增加是一個好跡象,表明市場有一定程度好轉。
地產代理Glenn Bartlett指出,墨爾本樓市供不應求,首次置業人士希望購買老舊的公寓單位,而想換大屋的人則想買到較傳統的住宅。當地樓市的強勁需求將令樓價保持穩定,價格變化不易察覺。
近日,Brunswick區的一個公寓單位,以超過底價5萬澳元(約26.7萬港元)的出售。拍賣師Tim Heavyside表示,在墨爾本東部,以前不安的業主如今開始評估市況,估計當地放盤量會繼續增加。買賣雙方現在覺得市場更加舒服,但是買家數量仍然比業主要多很多,因為業主仍有大量憂慮。
地產代理Ned Nikolic認為,墨爾本樓市的買家競爭激烈,令當地樓價保持穩定。澳洲政府的HomeBuilder計劃等刺激措施,推動樓市交投,低利率亦令在樓市上的買家維持良好發展。
來源:Domain
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