機構指150萬戶澳洲家庭出現供款困難

澳洲政府推出多項措施刺激經濟，但有數據顯示，澳洲最新有150萬戶家庭出現入不敷支，面臨按揭還款壓力，估計到9月數字可能會進一步上升。

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金融分析機構DFA的最新數據顯示，5月約有37.5%，相當於150萬家庭面臨按揭貸款還款壓力，而疫情開始前為32.9%。

根據DFA的定義，按揭貸款還款壓力是指一個家庭每月的總支出比收入更多，支出包括抵押貸款還款。DFA預計，當到9月政府的准許暫停按揭供款等資助計劃停止時，陷入財困的家庭比例可能升至40.3%。

DFA負責人Martin North表示，塔斯曼尼亞省是重災區，當地面臨按揭貸款還款壓力的家庭比例是全澳洲最高，原因包括收入較低、樓價及按揭貸款支出上升，以及當地旅遊業停滯。數量上則是新南威爾斯省及維多利亞省最多，預計西澳省的按揭違約率最高。以家庭類別而言，年輕家庭，特別是首次置業人士所承受的壓力最大。

他又透露，以地區細分，壓力最大的地區是維省的Ballarat，其次是維省的Hillside及Sydneham、珀斯的Tamala Park及墨爾本的Cranbourne。

雖然目前有很多家庭目前仍未到達到違約邊緣，但他指出，按揭貸款還款壓力預示著24個月後的財務前景。如果一個家庭入不敷支，就會面臨著巨大壓力。他們可能會有存款，或是增加使用信用卡應付情況，但一般而言，處於壓力之下的家庭會減少支出，有些人在兩三年後可能不得不得出售物業，或者變成按揭違約。

來源：9News
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