澳洲西太平洋銀行(Westpac)的數字顯示，在新冠肺炎疫情期間，澳洲樓市成交量下跌四成半，新放盤量大減，反映業主正在退出市場。

數字顯示，澳洲樓市成交量在2月至4月期間大減45%，新放盤數字減少35%，初步預計5月的成交量仍會下跌40%。

西太平洋銀行首席經濟學家Bill Evans預計，明年移民人數將減少約一半，從約24萬減至11萬。移民人數減少會降低人口增長率，每年的人口增長率會降至1%，從而新住屋需求增長亦將放緩，由每年約18萬間降至13萬間。

他又指出，如果建造業早於移民出現復蘇，在悉尼和墨爾本等市場，移民是推動經濟增長及樓市走勢的關鍵因素，而這個關鍵因素將大為減弱，這就可能成為大問題。

另外，數據又顯示，最新悉尼樓價按年升幅為14.8%，在4至5月間按月升幅都有2%。而墨爾本樓價在4月按月跌0.3%，5月再跌0.5%，不過按年升幅仍有10%。Bill Evans表示，昆士蘭省樓價表現較好，布里斯本、黃金海岸及陽光海岸的4月份樓價相對穩定。

來源：The Urban Developer

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