大批公司倒閉業主無力供樓 深圳按揭斷供個案有上升趨勢

內地傳媒報道，深圳個人信貸違約個案增加，每月大概有十多名客戶查詢斷供物業按揭，部分微企亦開始難以償還債務，需申請延後還款，部分銀行因此收緊微企貸款。

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《第一財經》報道，有國有銀行深圳分行人士表示，按揭違約按年有所增加，大多是因為貸款人的公司倒閉而失去收入。以前每個月大概有幾個客戶斷供，最近每個月大概有十多個客戶查詢斷供事宜。銀行會根據貸款人情況辦理延長貸款期限，或者轉按，要到被迫出售物業的客戶仍不多，但這種情況有上升趨勢。

亦有多名銀行界人士指出，樓按逾期或斷供情況開始增加，但是斷供潮尚未到來，原因是深圳樓價抗跌性強，即使業主走投無路出售物業，亦能錄得一個上升的估值，不至於要面臨破產，物業變成銀主盤，再成為失信人的窘境。

至於在微企貸款方面，當地亦有企業還債出現困難。銀行經理張敏透露，她有客戶經營四、五十人的模具廠，過去十多年業務整體平穩。但到4月有大訂單要減半，經營狀況開始斷崖式下滑。客戶只預留一個月現金，在無法支撐下只好辦理延期償還貸款。

部分銀行已經開始警惕微企貸款的逾期風險。農業銀行職員林麗表示，有支行行長在周會上提出，要職員著緊處理手頭上的中小企貸款客戶，摸清企業經營情況及產業鏈狀況的底細，並要加強與這些客戶溝通。部分銀行經理亦變得膽小，收緊並加強審查微企的貸款。除了評估償還能力之外，如今亦檢查微企在上年度的營業收入及淨利潤、納稅金額、員工人數、近兩年納稅證明及近三年財務報表等資料。

來源：第一財經
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