疫市照升!4月英國平均樓價創歷史新高

全英房屋按揭貸款協會(Nationwide)公布英國4月樓價數據,雖然經濟受新冠肺炎疫情打擊,但平均樓價仍創歷史新高。

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數據顯示,英國平均樓價達22.3萬鎊(約211萬港元),創歷史新高,按月微升0.7%,連升7個月;按年則升3.7%,升幅是2017年2月以來最高。

不過Nationwide強調,4月份數字並未完全反映新冠肺炎疫情對樓價的影響,因為樓價數據是來自已審批的樓按數據,而買家向金融機構提交樓按申請,及機構批出樓按之間的時間存在差距。

Nationwide首席經濟學家Robert Gardner認為,疫情期間企業僱員及業主的財務狀況受到影響,不過政府迅速推出支援措施,很大程度上穩定樓市,為疫情過後的復蘇奠定基礎。Nationwide又預測,明年英國樓價將有2%的升幅。

英國皇家特許測量師協會(RICS)前主席Jeremy Leaf表示,在疫情前已進入法律交易程序的成交,受政府影響而幾乎全部停滯,但這種停滯並不代表取消交易,這反映在疫情緩解政府解禁後,樓市將迅速活躍起來。

另外,地產代理網站Zoopla公布最新研究,倫敦租務市場受疫情影響,租客需求在3月7日至3月30日之間下降57%,不過在4月首兩周的需求已由低位反彈30%。

綜合報道
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