疫情下台灣租金指數企硬 連續110個月不跌

新冠肺炎疫情下，台灣的住宅租務市場仍然堅挺，行政院主計總處的統計顯示，按月計今年首3個月的租金指數連續錄得升幅，4月則持平，連續110個月沒有下跌。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，今年首4個月的租金指數分別為103.34、103.4、103.49及103.49，首3個月的按月升幅分別為0.15%、0.06%及0.09%，而4月則為持平。自2011年3月至去年底，只在2014年11月及12月錄得持平，其他均錄得按月升幅。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，台灣樓市一向升多跌少，樓價短暫調整即回穩，目前已逐漸回升到高位。在高樓價環境下，很多民眾只敢看不敢買，唯有選擇租樓，導致租金不斷攀升。租金居高不下，與都會區工作機會多、住屋需求龐大，及供應不足有關。台灣空置物業不少，但很多都位於非都會區。都會區亦有不少業主寧願空置物業亦不願放租，令近年租金一直上升。

以台北及新北年輕人經常租住的套房(連浴室的單位)及雅房(沒有浴室的單位)而言，近三年每年租金約有5至10%的升幅。目前在台北套房每月租金中位數達每呎46元新台幣(約12港元)，對於不少在台北工作，月薪3萬元新台幣(約7,750港元)的租樓一族而言，租金負責沉重。

他認為，未置業的人士在台北及新北租屋，想儲蓄更多錢的話，只能犧牲生活質素，選擇次一級的住宅。例如由租住套房降級至改租雅房，及由想租10坪(約356呎)的單位，改為租5坪(約178呎)單位。在台北上班則只能租新北的物業。

陳傑鳴又指出，近年政府致力提供各項租屋補貼，但台北及新北的租金壓力仍大。現時公共房屋在短期內無法大量供應，建議政府應該刺激都會區外圍的就業機會，紓緩市中心的居住壓力，以降低租金上升壓力。

來源：聯合新聞網
標籤:
台北地產 台北房地產 台北房屋 台北樓 台北樓價 台北樓市 台北物業 台北租金 台北置業 台灣地產 台灣房地產 台灣房屋 台灣樓 台灣樓價 台灣樓市 台灣物業 台灣租金 台灣置業
相關文章：