新加坡政府在4月初實施封城令，樓市活動亦停頓。房地產聯合交易網SRX公布最新數字，4月非有地私樓成交量及樓價雙雙下跌。

數據顯示，4月有地私樓成交量按月大跌57.3%，按年跌62.2%，僅309間物業易手。樓價則按月微跌0.2%，按年微跌0.7%，屬大眾化私人住宅地段的中央區以外(OCR)按月微跌0.8%，按年跌1.6%；屬中價樓地段的其他中央區(RCR)按月微跌0.5%，按年0.1%；屬豪宅區的核心中央區(CCR)則按月升1.4%，按年微升0.4%。

橙易產業研究與諮詢部主管孫燕清認為，4月份數據已算令人鼓舞，部分買家改以虛擬形式睇樓，但這仍需要一段時間來促成交易，因為買家想在拍板前能親身去物業檢查。即使在封城令期間，核心中央區仍有兩個豪宅單位分別以每呎3,163坡元(約1.7萬港元)及3,456坡元(約1.9萬港元)成交，這反映對超級富豪而言，新加坡依然是具吸引力的投資目的地。

ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮表示，新加坡樓價仍有韌性，部分原因是成交量少，另外則是對政府經濟援助措施有信心，相信能減輕疫情所帶來的負面影響。市場普遍看好6月1日後政府會放寬防疫措施，因此大部分業主及買家都選擇靜觀其變，不在5月進行交易。預計今年第二季二手市場成交量會在1,000個單位，與2003年首季沙士時期相約。

來源：聯合早報

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